Земельные участки в Подмосковье: что нового на рынке недвижимости?

Еще несколько лет назад, «оправившись» от кризиса, продажа жилья в столице стала стремительно набирать обороты. Приобрести квартиру в Москве было мечтой многих, Подмосковье же особенной популярностью не пользовалось. Встал вопрос о самостоятельной охране домов и земельных участков.

Выбор безопасной недорогой недвижимости

Сегодня спрос на столичное жилье постепенно идет на спад, уступая свои позиции элитным (и не только) районам Подмосковья. Как правило, продажа земельных участков и риэлторские сделки совершаются летом, поэтому именно сейчас недвижимость Подмосковья (и земля под строительство) в большой цене.

Фото: участок под охраной - Новорязанское ш.

Естественно, спрос на те или иные районы Подмосковья во многом зависит, во-первых, от того, частник вы или крупная компания, скупающая землю под постройку коттеджных поселков. Причем для последних, гораздо выгоднее скупать большие земельные массивы под строительство. Конечно, дачи на Рублево-Успенском, Новорижском или Киевском шоссе до сих пор пользуются невероятным спросом, особенно среди тех, кто предпочитает элитную недвижимость; однако тенденции лета 2011 года сводятся еще и к тому, что крупные компании, да и частники покупают недвижимость в не столь респектабельных и более отдаленных районах Подмосковья. С одной стороны, это выгоднее, дачу здесь может позволить себе даже среднестатистическая российская семья. С другой стороны, дома и земельные участки здесь обладают большой инвестиционной ценностью, в то время как земля в «респектабельных» районах уже не будет сильно дорожать. Однако, не каждый москвич решится «забраться» так далеко от столицы. Загородное жильё подразумевает наличие водительских прав у обоих супругов. Pешением проблемы является авторитетная автошкола с коротким сроком обучения и приемлемой ценой за стандартный курс вождения.

Что же касается, так называемой, «географической» ценности земли и земельных участков, здесь все зависит от нескольких факторов: направления и удаленности от МКАДа. Большинство покупателей подмосковных участков жители Москвы, поэтому они стараются приобрести дачу или земельный участок в таком месте, к которому было бы удобно ехать из Москвы. А близость к МКАДу напрямую влияет на цену – чем дальше от МКАДа располагается земельный участок, тем он дешевле. Самые дорогие участки располагаются в 15-20 километрах от МКАДа, так как это наиболее удобное расстояние для тех, кто хочет жить в Подмосковье, но работать в Москве, его можно преодолеть за 40 минут или час.

Факторы, влияющие на цену

Естественно, это не все факторы, которые влияют на цену жилья. Немаловажно и то, насколько развита инфраструктура возле дачи, есть ли в доме электричество и газ, а также в каком именно поселке располагается участок: перспективном коттеджном, дачном, или стародачном. Наибольшим спросом пользуются участки неподалеку от водоемов и живописных лесов. Кроме того, фактор региональной «благополучности» очень сильно влияет на стоимость участка. Наличие «голодных» деревень по соседству, промышленных производств и складских помещений, использующих «приезжую» рабочую силу является отрицательной составляющей и заметно понижает цену на загородный дом.

В ГРИОН предлагают необычное решение: купить дом недорого в неблагополучном районе. Что для этого необходимо?

• Дешевая gsm сигнализация для охраны участка, дачи.
• Современные датчики движения, пожарной безопасности и радиоканального оповещения на мобильный телефон (хозяина, сторожа, полиции - опционально).
• Домофон для ворот с gsm связью и обнаружением голосового ip объекта.
• Точные контроллеры мониторинга систем отопления и энергоснабжения с дистанционным управлением через gsm 3G телефон.

Комплекты GSM сигнализаций, уличные камеры, канальные регистраторы, системы дистанционного видеонаблюдения, радиоканальные коттеджные системы - по удобным ценам для обслуживающих компаний и охранных предприятий!

Таким образом, защитив свой дом, дачу или коттедж от непрошенных гостей и вандалов. Вы сэкономите на стоимости земли в неблагополучном месте и получите полный комплекс защиты от взлома, контроля за умным домом и видеонаблюдения за своим участком.

{module All_virtuemart_universal}